中央空調(diào)系統(tǒng)主宰著現(xiàn)代樓宇的空氣新陳代謝，是建筑物名副其實(shí)的核心器官“肺”。美國(guó)環(huán)保局、丹麥技術(shù)大學(xué)等機(jī)構(gòu)在美國(guó)和歐洲的調(diào)查結(jié)果表明，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長(zhǎng)期運(yùn)行、清潔不當(dāng)?shù)仍?，室?nèi)空氣污染來(lái)自于空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的占42%--53%，通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)主要污染物為顆粒物和微生物。用顯微鏡分析從中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)采集的粉塵樣本得知，它的主要成份為塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體、纖維、涂料片、腐蝕掉落風(fēng)管內(nèi)壁材料等，此外還有一些昆蟲(chóng)的尸體混雜在其中。
　　“空調(diào)保養(yǎng)中清洗是最重要的一環(huán)，但許多寫(xiě)字樓都會(huì)忽略這一點(diǎn)。空調(diào)凈化及時(shí)地維護(hù)和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時(shí)間，還能延長(zhǎng)使用壽命。
　　空調(diào)清洗包括三個(gè)部分，首先是空調(diào)外殼和裸露部分；其次是過(guò)濾網(wǎng)清洗，這是最重要的部位；最后是冷凝機(jī)和蒸發(fā)器部分，對(duì)于常期處于工作狀態(tài)的樓宇中央空調(diào)，最為恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ敲磕昵逑?－3次。